Así lo revela cálculo de la Secretaría de Hacienda, con base en nuevos avalúos catastrales de sectores residenciales de la ciudad.

Según los avalúos, un predio residencial en estrato 1 quedó con un avalúo promedio de 27’708.493 pesos, con lo que podría pagar unos 47.809 pesos de impuesto.

En el estrato 2, el promedio del avalúo está en 50’011.399 pesos y pagaría, en promedio, un impuesto de 93.064 pesos.

En el estrato 3, con un avalúo promedio de 80’171.730 pesos, el impuesto a pagar sería, de 328.111 pesos.

En el estrato 4, el avalúo promedio quedó en 136’149.118, y el impuesto promedio sería de 796.356 pesos.

En el estrato 5, el avalúo promedio es de 216’832.463, con un impuesto de 1’518.823 pesos. Y en el estrato 6, con un avalúo de 366’646.454, el impuesto sería de 2’811.891 pesos.

La Secretaría de Hacienda explicó que estos promedios pueden variar hacia arriba o hacia abajo, tanto en el avalúo como en el valor del impuesto, dependiendo de cada predio en particular. En la ciudad hay 1’855.166 predios residenciales.

A todos los contribuyentes les llegará el formulario con el impuesto liquidado al lugar de residencia.

SEXTA PARTE DE PREDIOS NO SUBIERON

Para este año, el aumento de los avalúos osciló entre el 0 y el 30 por ciento para el 86,4 por ciento de los predios de la ciudad. De hecho, 332.000 predios no tuvieron aumentos y 701.000 alcanzaron incrementos entre el 0 y el 10 por ciento.

Otros 654.000 tuvieron incrementos entre el 10 y el 20 por ciento y 253.000, entre el 20 y el 30 por ciento.

Sólo a 163.000 predios les subirá el avalúo entre el 30 y el 50 por ciento; a 46.000, entre el 50 y el 100 por ciento; y a 31.000, más del 100 por ciento.

El director del Departamento Administrativo de Catastro, Gustavo Marulanda, explicó que la baja o el no aumento es el reflejo de problemas como la ola invernal, que afectó a los predios del occidente de la ciudad o a problemas de inseguridad en otras zonas. “Lo importante es que hoy los valores catastrales reflejan la realidad inmobiliaria de la ciudad, para subir o para disminuir los avalúos”, explicó.

PREDIOS DE BOGOTÁ VALEN $280 BILLONES

Un 125 por ciento aumentó el valor catastral de los predios urbanos de Bogotá en los últimos cuatro años, al pasar de 121 billones de pesos en el 2008 a 280 billones de pesos este año. Ese valor representa el 44 por ciento de los predios de todo el país.

El aumento de 159 billones de pesos, en relación con el valor de hace cuatro años, está relacionado con la puesta al día de la actualización de los avalúos de los predios de la ciudad, que ahora se hace todos los años.

Hoy figuran en los registros oficiales, en promedio, con el 73 por ciento del valor comercial.

Además de acercar el valor catastral al comercial, también se han incorporado todos los predios urbanos de la ciudad: en el 2008, aparecían 1’900.000 predios en el Catastro, mientras que hoy figuran 2’248.817.

Para el secretario de Hacienda, Ricardo Bonilla, estar al día repercute, en primer lugar, en los ingresos de la ciudad, pues el impuesto predial se liquida con base en valores catastrales. Este año, se espera un recaudo de 1,2 billones de pesos de ingresos por predial.

Tomado de: https://www.portafolio.co/economia/5000-y-124000-subira-predial-bogota-este-ano-0