Como explicamos en este artículo, el programa busca facilitar la adquisición de viviendas de interés prioritario VIP (hasta 70 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes -SMMLV-, es decir $41,3 millones en 2013) por parte de hogares con ingreso de hasta 2 SMMLV.
El Gobierno dará subsidios familiares de 25 y 22 SMMLV ($15 y $13 millones) para los hogares con ingreso hasta 1.5 SMMLV y hasta 2 SMMLV ($889 mil y $1.17 millones), respectivamente. Adicionalmente, se dará subsidio a la tasa de interés de 5% e.a. sobre la tasa pactada en el crédito hipotecario.
Los proyectos que serán objeto de los beneficios del programa VIPA cumplirán un proceso de selección y los constructores de estos proyectos serán los encargados de vender las viviendas a los postulantes que cumplan con las condiciones establecidas en el Decreto 1432.
Requisitos
Para que usted acceda a este programa, debe cumplir con lo siguiente:
– Tener ingresos inferiores a 2 SMMLV (no más de $1.179.000 en 2013).
– Ninguno de los miembros del hogar debe ser propietario de vivienda.
– Ninguno de los miembros del hogar debe ser beneficiario de un subsidio familiar de vivienda efectivamente aplicado, salvo que haya perdido la vivienda por imposibilidad de pago o porque la vivienda objeto del subsidio haya resultado totalmente destruida o quedado inhabitable por cuenta de desastres naturales, calamidades públicas, emergencias o atentados terroristas.
– Ninguno de los miembros del hogar debe ser beneficiario de alguno de los programas del subsidio a la tasa de interés.
– Debe contar con un ahorro equivalente al 5% del valor de la vivienda ofrecida dentro del Programa VIPA ($2 millones).
– Debe tener pre-aprobado un crédito hipotecario por el valor faltante para completar el valor de la vivienda
¿Cómo es el esquema de ejecución del programa?
De acuerdo con el Decreto 1432 expedido por el Ministerio de Vivienda, los recursos aportados por Fonvivienda y las Cajas de Compensación Familiar formarán parte de un “patrimonio autónomo” que se encargará de administrar los fondos, adelantar los procesos de selección de los proyectos de vivienda y desembolsar a los oferentes seleccionados (que cumplan los requisitos que se indiquen en las convocatorias) los recursos del subsidio familiar de vivienda asignados a sus respectivos proyectos.
La selección de los proyectos será a finales de este año y, según los cronogramas de las convocatorias, los constructores tienen plazo hasta el 31 de mayo de 2015 para terminar las viviendas.
¿Cómo serán seleccionadas las familias beneficiarias?
Los oferentes de los proyectos seleccionados serán los encargados de vender las viviendas a los hogares que cumplan con los requisitos y presentarlos para su análisis. Si existen imprecisiones o irregularidades en los datos entregados, se otorgará un plazo para que el oferente y/o el hogar emitan aclaraciones, pero si no se subsanan, se rechazará el hogar y se solicitará al oferente proponer otro.
En el evento en que se adviertan inconsistencias con posterioridad a la asignación del subsidio, habrá lugar a su restitución por parte del hogar beneficiado, que deberá devolver el número de salarios mínimos asignados calculados con el valor vigente del mismo al momento de la restitución.
Serán 86 mil los subsidios que entregará el Gobierno y estarán distribuidos en todos los departamentos del país, así: Antioquia, 9.061 cupos; Cundinamarca, 9.050 cupos; Valle del Cauca, 8.399 cupos; Santander, 5.174 cupos; Atlántico, 4.797 cupos; Bolívar, 4.467 cupos; Norte de Santander, 3.111 cupos; Tolima, 2.827 cupos; Meta, 2.806 cupos; Boyacá, 2.760 cupos; Córdoba, 2.696 cupos; Huila, 2.671 cupos; Cesar, 2.466 cupos; Risaralda, 2.440 cupos; Caldas, 2.362 cupos; Magdalena, 2.339 cupos; Cauca, 2.308 cupos; Quindío, 2.106 cupos; Nariño, 2.105 cupos; Sucre 1.730 cupos; Casanare, 1.687 cupos; Guajira, 1.649 cupos; Chocó, 1.255 cupos; Caquetá, 1.174 cupos; Arauca, 957 cupos; Putumayo, 813 cupos; Amazonas, 688 cupos; Guaviare, 658 cupos; San Andrés, Providencia y Santa Catalina, 443 cupos; Vichada, 349 cupos; Guainía, 346 cupos; y Vaupés, 304 cupos.
Tomado de: cuadresubolsillo.com
