La modificación del estatuto tarifario de Medellín hará que el incremento del impuesto predial sea menor con la aplicación de la actualización catastral, el cual no será superior al 20 por ciento, y que de no hacerse estaría por encima del 40 por ciento.
Así lo expresó el secretario de Hacienda de Medellín, David Rodríguez , en la plenaria del Concejo en la que socializó el proyecto de acuerdo 076, que modifica el acuerdo 67 de 2008.
A juicio de la concejal Aura Marleny Arcila , coordinadora del grupo de ponentes que estudia la iniciativa, lo que se trata es de aliviar el impacto de la actualización tributaria sobre el avalúo.
"Lo primero es que rebaja las tarifas aplicables al impuesto predial y lo segundo es que introduce un elemento que jamás se había incluido: el estrato socioeconómico de la vivienda. Un apartamento cuyo avalúo catastral era de 70 millones de pesos, pagaba lo mismo en estrato 1 que en el 6. Ahora pagará una tarifa diferencial", explicó la concejal.
Agregó que a partir de enero la administración municipal va a actualizar el avalúo de cada predio por lo que se va a presentar una situación combinada con la reducción de las tarifas, que lo que hace es que el incremento del predial sea inferior al que se pudiera darse sino se hacen esa variación.
Los comerciantes, representados por Fenalco, han objetado el avalúo de sus propiedades, pues afirman que en 2006 se les aplicó un incremento muy alto que no han podido superar.
Además, según Óscar Rodríguez , director Jurídico de Fenalco, el proyecto de ley de reforma tributaria que cursa en el Congreso de la República, 57 impuestos, la desaceleración económica del país, el comportamiento de las ventas de 2012 y una ciudad con problemas de inseguridad, son elementos que los concejales y la administración tendrán que revisar. Por eso han pedido que la actualización se empiece a aplicar a partir del primer semestre de 2014.
Por su parte el director ejecutivo de la Lonja de Propiedad Raíz, Federico Estrada , expresó que de alguna manera esta modificación al estatuto tributario, responde a un llamado de atención que habían hecho con respecto a las tarifas. "Creemos que son las más altas del país. Sin embargo hay que esperar qué va a pasar con los valores catastrales".
De todas maneras, considera Estrada que el Plan de Desarrollo tiene unas metas muy altas, un 19 por ciento de incremento en los ingresos por impuesto predial. "Una cifra muy significativa que van a sentir los propietarios de inmuebles".
Los ajustes al estatuto tributario también contempla la simplificación de trámites, mejor servicio al ciudadano, exención de impuestos a inmuebles en comodatos y sedes de instituciones religiosas.
Otro de los concejales ponentes, Carlos Alberto Báyer , propuso crear la oficia del defensor del contribuyente.
Tomado de: Radiosantafe.com